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20 de Octubre, 2014
47 Apartamentos Tutelados y Centro de Día para personas mayores

APEZTEGUIA Architects en colaboración con ALBEROLA arquitectura+urbanismo, ha ganado el concurso de 47 Apartamentos tutelados para la tercera edad y el Centro de Día para personas mayores dependientes de FUNDACIÓN ZORROAGA FUNDAZIOA en la calle Arrasate 51 de Donostia-San Sebastián. 

En total se proyectan 47 apartamentos, 45 individuales (2 de ellos totalmente adaptados para personas con minusvalías motrices) y 2 dobles.

Ante la elevada demanda de este tipo de viviendas y la necesidad de solucionar el problema habitacional al mayor número de personas posibles, el proyecto opta por minimizar la superficie de los apartamentos proyectados a favor del incremento del número de los mismos. También se resuelven mayoritariamente apartamentos individuales por ser mayor su demanda.

Para conseguir un número tan elevado de residencias, el proyecto reposiciona el núcleo de comunicación vertical, el ascensor y la nueva escalera, iluminada a través de un patio abierto para cumplir esta función. Desde dicho núcleo se inicia un corredor longitudinal desde el que se accede a los apartamentos.

En la planta tipo, repetida en los pisos 1, 2 y 3, se distribuyen 10 apartamentos, 5 a cada lado, todos ellos individuales.

En la planta 4 se repiten los mismos 5 apartamentos, localizados junto a la fachada a la calle Arrasate, pero, debido a la disminución de superficie que supone el retranqueo de 2 m de la fachada del patio,  tan solo se resuelven 4 en este lado de la edificación. En total 9, 8 individuales y 1 doble.

En la planta 5, en la que se produce un retranqueo de 4 m en las dos fachadas, se resuelven 6 apartamentos, todos individuales y 2 de ellos totalmente adaptados.

Finalmente, en la planta baja, dado que el patio tiene más de 100 m2 y en él se puede inscribir un círculo de 8 m, el programa de apartamentos se completa con otros 2, 1 de ellos individual y 1 doble.

Los apartamentos individuales son mayoritariamente similares. Se distribuyen según una secuencia de tres espacios. La entrada con el baño, la cocina y la estancia principal que hace las veces de salón y dormitorio. Para diferenciar los espacios de estar y dormir se coloca una guía raíl en el techo en la que se pueden colgar cortinas o estores que diferencian y separan visualmente estos dos ambientes. En los dobles, en cambio, el dormitorio constituye un espacio cerrado y separado del salón.

Todos los baños están adaptados y tienen la ducha formada con el pavimento en pendiente. Las cocinas constan, como mínimo, de fuegos, fregadero y frigorífico. Y las estancias, que acumulan la mayor parte de la superficie del apartamento, pueden alojar indistintamente los muebles aportados por el usuario o los propios de la residencia.

El resto del programa, 3 m2/persona de usos comunes, se distribuye entre una sala multiusos en planta baja, junto a la entrada para posibilitar su utilización por parte de usuarios externos; otra en planta sótano, con luz desde el patio interior y acceso directo al comedor del Centro de Día; una lavandería comunitaria y una zona de armarios-taquillas/apartamento también en sótano.

El acceso se realiza desde el portal actual que sirve de antesala tanto a la entrada de los apartamentos como a la del Centro de Día. De esta manera, aunque los vestíbulos son completamente independientes, ambas actividades pueden compartir la vigilancia y conserjería.

El Centro de Día nace condicionado por la circunstancia de la presencia de una perfumería, existente en la planta baja del inmueble y que continuará durante algunos años. Por este motivo, su puesta en marcha debe tener dos fases. Una primera en la que se garantice el acceso desde la planta baja y se resuelva el programa de un Centro de Día completo para 30 personas en planta sótano, y una segunda que permita ampliar la superficie para incrementar el número de usuarios del Centro hasta 40 personas.

Por este motivo, al objeto de garantizar el ingreso a la planta sótano desde el primer momento de uso, inmediatamente después de atravesar el portal común con los apartamentos tutelados, en la entrada propiamente dicha del Centro, se ubica el núcleo de comunicación, ascensor y escalera, sin invadir el espacio ocupado por la perfumería.

Ya en la planta sótano, el programa distribuido se compone de una sala de actividades y de un comedor (que podrá dar 2 turnos en el momento en que el Centro se encuentre funcionando para su capacidad total), servido por su correspondiente oficio, junto a la fachada con luz y con salida directa al patio, y de una zona de servicios compuesta por una consulta polivalente, dos baños geriátricos, aseos y vestuarios, junto a la fachada ciega de dicho sótano.

En la segunda fase, una vez liberada la superficie de planta baja ocupada por la perfumería, se podrá ampliar el programa con un andén de carga y descarga que permita el acceso a cubierto y sin prisas de las personas que llegan en coche o camioneta y una segunda sala de actividades con sus correspondientes aseos. Esta sala, por esta situada en planta baja y muy próxima a la entrada, podrá albergar además cualquier actividad complementaria al Centro que pudiera necesitarse.

También en este momento, se abrirá un hueco de comunicación entre la planta baja y el sótano, con forma similar al patio de los apartamentos tutelados, que permitirá, no sólo la entrada de luz al fondo de la sala de actividades de la planta sótano sino también la comunicación visual entre ambas plantas.

Debido a la necesaria flexibilidad de uso de las actividades integradas en el Centro de Día, se minimiza la utilización de tabiquerías permanentes a favor del uso de celosías, fijas o móviles, que permitan compartimentaciones cambiantes según las necesidades de cada momento.
 

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