25 Apartamentos Tutelados en el barrio de la Milagrosa
2009 - 2009
Ubicación
Pamplona (Navarra). España
Cliente
Ayuntamiento de Pamplona
Coautor
Begoña García Gordo, Juan Carlos Linares Fernández, Silvia Saldaña Vela,Yoana Urralburu Soto
Autor fotografía / infografía
Enrique Lorenzo
Premios
Concurso. 2º Premio.

Alineaciones
Al tratarse de una parcela dotacional, las alineaciones dadas no tienen carácter obligatorio sino máximo. Por este motivo, el proyecto propuesto, quedándose dentro de estas alineaciones, suprime el semicírculo de remate final por entender que una forma tan inclusiva no aporta nada al entorno y, sin embargo, supone una forma de difícil adaptación a un programa de viviendas reducidas como es el de Apartamentos Tutelados para la Tercera Edad aquí desarrollado.
Sin embargo, el proyecto se ciñe estrictamente a las alturas permitidas, haciendo coincidir su remate con el del edificio de viviendas anexo, y cumple con la edificabilidad máxima de la parcela, es decir los 1.200 m2 construidos sobre rasante.

Espacios urbanos y vistas
En cualquier caso el proyecto no deja nunca, con su ocupación, espacios residuales de difícil control o utilización. Unicamente se permite la aparición de un retranqueo en la punta de la planta baja para marcar la localización del portal y proporcionar un acceso a cubierto al mismo.
Pero, además, el proyecto es especialmente cuidadoso con las vistas por lo que plantea, en las plantas elevadas, vuelos de alineación ligeramente inclinada que buscan mejorar las orientaciones de las aperturas pero, sobre todo, conseguir las mejores vistas del solar que son, sin duda, hacia la esquina SO en la que se abre la Plaza Felisa Munárriz y hacia la esquina NE con la aparición de la Iglesia de la Milagrosa, obra del arquitecto Victor Eusa e icono vertical de la ciudad de Pamplona.

Accesos
El edificio plantea una doble entrada. La principal, el portal de los apartamentos propiamente dicho, se abre a la calle Julián Gayarre ya que su cota permite una fácil y cómoda conexión con la ciudad para personas de movilidad reducida o, al menos dificultosa, como las que habitarán esta construcción.
La segunda, a la Plaza Felisa Munárriz, tiene un doble objetivo. Por una parte, facilitar la entrada y salida hacia un lugar de estancia al aire libre tan soleado como es esta plaza y, por otra, tener un segundo acceso que posibilite ubicar en esta misma edificación algunos servicios municipales de uso general, para toda la tercera edad del barrio de la Milagrosa, y no de uso exclusivo de los habitantes de los apartamentos.
Lógicamente estas dos entradas se encuentran comunicadas entre sí por el núcleo de comunicaciones al que se llega tanto desde primera como desde la segunda. En los dos casos están suprimidas íntegramente las barreras arquitectónicas.

Esquema distributivo
El programa se desarrolla, básicamente, en cinco plantas elevadas similares. Cada una de ellas contiene cuatro apartamentos dobles de 37 / 38 m2 útiles a los que se llega desde un núcleo de comunicación compacto integrado por una escalera iluminada de dos tramos y un ascensor con posibilidad de uso para camillas.
La ocupación está optimizada ya que se recurre a un distribuidor muy reducido con las cuatro puertas de entrada y un registro del patinillo de instalaciones generales.

Apartamentos
Cada uno de los apartamentos se compone de un pequeño vestíbulo de entrada con un armario para abrigos, un estar-comedor con cocina integrada y un dormitorio doble dotado de un baño completo al que se entra desde un distribuidor-pasillo que comunica el estar con esta habitación. Dicho baño incluye ducha en suelo y bidet, aparato localizado junto al inodoro y que puede desaparecer para permitir la utilización de sillas de ruedas. El programa se completa con un pequeño tendedero que permite lavar y secar de un modo natural en las viviendas.
Los pasos están minimizados al máximo por lo que prácticamente toda la superficie útil es utilizable.

Planta baja
En la planta baja, es decir la de acceso desde la calle Julián Gayarre, existen también otros tres apartamentos similares a los anteriores ya que, al tener esta planta una mayor altura se puede sobreelevar su piso 1,60 m sobre la rasante de calle y, de esta manera, conseguir no tener problemas de privacidad.
El cuarto apartamento, el situado en la esquina NE, se suprime y se sustituye por el portal del edificio residencial que cuenta con una cancela de entrada en la que se sitúan los buzones y, por tanto, con doble puerta. Esta disposición obliga a que el ascensor sea de doble embarque permitiendo el uso de camillas con salida al portal de la Plaza Felisa Munárriz, dirección en la que no se precisa giro.

Entreplantas
En cuanto a las plantas que quedan por debajo de la baja se plantean con uso opcional, según la oportunidad y necesidad que tenga el Ayuntamiento de Pamplona.
Así, en las zonas con posibilidad de iluminación pueden colocarse usos de apoyo al programa residencial  (Servicio de Atención Sanitaria, Despacho de Asistencia Social, Oficinas Municipales, Salas y servicios comunes, etc…), autorizados en estas plantas como usos vinculados al edificio, o aumentar el número de apartamentos con otros dos, bien iluminados y ventilados hacia el S y con suficiente privacidad por la altura de sus pisos respecto a las rasantes de calle respectivas, igualmente autorizados por la misma justificación anterior.
De esta manera, se consigue un número de viviendas que puede llegar a 25 unidades.
El resto de estas plantas, en contraterreno, pueden utilizarse como sala de instalaciones, almacenes, guardamuebles, etc…

Planta baja a Plaza Felisa Munárriz
Presenta el segundo acceso o portal desde la Plaza y plantea dos consultas con una pequeña zona de recepción y espera (que podría ligarse a las zonas libres de las plantas inmediatamente superiores) y el primer grupo de trasteros de los apartamentos.

Sótanos
En las dos plantas bajo rasante se ubican nuevamente otros dos grupos de trasteros que completan el número necesario para que haya al menos 1/ apartamento y tres plazas de garaje en cada nivel con entrada desde el garaje mancomunado anexo.

 

IMAGEN FORMAL

El objeto arquitectónico de concurso constituye el apéndice final del lado S de la Plaza Felisa Munárriz, quedando fuera de este espacio público y no teniendo que someterse a las estrictas reglas compositivas de dicha plaza.

Por este motivo, el proyecto presentado plantea un objeto diferenciado, basado en la fragmentación vertical en lugar de la continuidad horizontal de las edificaciones existentes. Esta fragmentación vertical, dibujada por los vuelos en escorzo de las estancias, contribuye a una matización de la escala de la pieza resultante que le permite tener entidad frente al conjunto de la plaza que prolonga.
Dichos vuelos, girados en la dirección de las mejores orientaciones y vistas de cada caso, abren huecos, de diferentes tamaños según la orientación, protegidos por módulos de persianas correderas orientables.
Los tendederos, situados en el extremo de los vuelos, participan de esta misma composición ya que se cierran con módulos de celosías, similares a las anteriores pero de lamas fijas, que tapan las vistas de la ropa tendida.
El resultado es un objeto muy escultórico que, por su simplicidad de composición, permite una lectura clara y atractiva además de posibilitar la adaptación a los criterios bioclimáticos y de sostenibilidad que exige el mundo actual.